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2020年房子是否保值,疫情对房价影响如何

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对于老百姓最关心的问题无非是 “吃穿住行”,现在绝大多数的人吃穿已经不成问题了,下来就是住和行,而“行”排在最后也说明他是老百姓最后关心的问题。 就目前而言,对老百

对于老百姓最关心的问题无非是 “吃穿住行”,现在绝大多数的人吃穿已经不成问题了,下来就是住和行,而“行”排在最后也说明他是老百姓最后关心的问题。

就目前而言,对老百姓来讲,最关心的可能就是住房了。就拿年轻人来讲找对象,很现实房子成了一个重要的条件,没房和有房直接影响到婚姻问题。

所以房子对每个人的重要性就不言而喻了。

那么,22020年房子是否保值,疫情对房价影响如何?

其实房价涨跌是由供需关系决定的,首先,让我们先分析一下老百姓对房子是否还有需求。我国目前城镇化率比起发达国家还是比较低,国家统计局2019年统计,户籍人口城镇化率为44.38%,发达国家大多在80%以上。如果每年城镇化率提高1%,按14亿人口算,就是1400万人,每年这么多人进入城市就需要相应的住房。所以长期来看房子需求还是很大的。

其次,疫情影响,今年疫情导致国内各个行业停滞不前,严重影响经济运行,当然房地产业不例外。但是,进入三月以来疫情得到有效控制,各地复工复产加速,四月底除了武汉以外其他省市已经逐步恢复到疫情以前水平。所以疫情影响只是暂时的。

再者,政策面,管理部门三令五申强调“房子是用来住的的不是用来炒的”,各个地方也出台了相应政策抑制房价过快上涨。但是,这些都说明房价需求还很旺盛,管理层不希望房价上涨太快,但也不希望它大跌,希望它能健康稳定发展。

再有,金融政策,近期央行已经批准符合要求的银行降低存款准备金率,可以释放一万多亿元。我国的利率比起发达国家一直处于高位,降息是大趋势,这些对房地产无疑是利好。

最后,购房意愿,目前我国正处于城市化发展进程中,每年有一千多万人口涌入城市,这就需要大量的刚需住房,所以今年疫情后房地产需求很可能出现小高潮。

综上,2020年房子可能会出现阶段性下跌,但长期来看还是值得投资,特别是对刚需者,越早买越好。但这里还要提醒的是,现在人们都喜欢望大城市涌,所以买房还是要选择城市,除了一线城市外,各地区的核心城市是首选。但是炒房的时代已经过去了,房子不可能再像前几年那样快速上涨,但如果作为保值增值还是值得考虑。

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