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今年应该“现金为王”还是贷款买房,2份报告透

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对于大部分家庭来说,买房并不是一件容易的事情,但却是每个家庭最重要的事情。国人对于房子的热爱程度是众所周知的,不少家庭为了买套房透支了自己大半辈子的积蓄。正是因为

对于大部分家庭来说,买房并不是一件容易的事情,但却是每个家庭最重要的事情。国人对于房子的热爱程度是众所周知的,不少家庭为了买套房透支了自己大半辈子的积蓄。正是因为国人对房子有着如此强烈的需求,才导致房价在过去二十多年时间里翻了一番。

从目前的房价来看,确实已经处于高位了,虽然刚需对于房子的需求很高,不过真正能够买得起房的刚需并不多。简单点来说其实市场房子是够住的,只不过房源掌握在炒房客和有钱人的手里,住房分配不均才是市场真正应该关注的问题。

这时候市场出现了这样一个疑惑,如果手中有50万,究竟应该遵循“现金为王”还是选择“贷款买房”呢?

这就要从未来房地产市场的走向来看了,近两年来楼市调控一直在稳步进行,似乎并没有放松的意味。由此可见让楼市回归平稳,是国家和市场都希望看到的局面。除此之外根据高层发布的2份报告,也能够得知未来究竟是“现金为王”还是应该“贷款买房”了。

其中一份是社科院发布的《中国住房发展报告(2019-2020)》,其中明确指出,2025年前后楼市机遇窗口期或将关闭。这一讯息透露出,2025年左右房地产市场可能会迎来全新的变化,至于房价也有可能出现意想不到的改变。

而另一份报告则是人民网发表的《机构预计2020年全国商品房住宅将供大于求》,其中可以看出随着楼市调控进入深度阶段,楼市已经开始“降温”了,预计2020年全国商品房住宅是供大于求的局面。

加上2020年又比较特殊,售楼处暂停营业了一段时间,包括工地也迟迟难以开工,整个楼市受到的冲击是可以预见的。对此业内人士表示:这类人最担心的事情还是出现了,这类人自然指的就是开发商了。

楼市遭遇冲击,成交量下滑,对于开发商来说卖房就变得困难起来。从2020年一季度的数据来看,同比下滑超过双位数。由此可见房子不好卖,对于那些急需资金回流的开发商来说,房子卖不出去心急的自然是广大开发商了。

对此部分开发商只能选择降价促销,降低自己的利润空间,这对于开发商来说自然是最无奈的选择。这样来看未来贷款买房可能要变成“现金为王”了。对于囤房人士来说,手中持有太多的房产并不是一件好事。现金流才是最重要的,毕竟如果房子卖不出去,钱也就“套进去”了。

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