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楼市“大利空”,房地产税正逼近?

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众所周知,“房地产税”的话题已经在国内热议了很多年。但是,有关“房地产税”的全面实行却一直不知道什么时候来。一般来说,很多居民都是非常赞成征收房地产税的,因为此税

众所周知,“房地产税”的话题已经在国内热议了很多年。但是,有关“房地产税”的全面实行却一直不知道什么时候来。一般来说,很多居民都是非常赞成征收房地产税的,因为此税收的全面实施对普通民众的影响并不是很大。

但是,有这么一部分人就不怎么愿意征收房地产税,这类人就是手中有多套房、负债率较高的炒房客们。一旦实行了房地产税,无疑就是增加了这两类人的持房成本。

这两年,有关“房地产税”的征收总是被提及。不过,围绕在这个话题周围的,都是一些专家学者在讨论“是否要征收房地产税”的问题。为此,这也挑起了不少专家之间的“隔空激辩”。例如,引起这场争论的最典型人物就是吴晓求和贾康。

中国人民大学副校长吴晓求认为:“土地是国家的,现在土地上面的那个东西值钱,并不是因为东西本身,而是地值钱了。但是地又不是我的,怎么要对我征税呢?”。吴晓求觉得,根本没有征收此税收的理由。而如果仅仅是出于调节房价的角度来看,也大可不必通过这种方式调节。

吴晓求有着自己的一番理解,并且觉得征收房地产税是“大可不必”。但是,经济学家贾康却又不这么觉得。贾康认为:“这么多年,一直有人说房地产税的推行有法理上的硬障碍,但实际上比照国际上的案例,从实践和理论上来说,征收房地产税没有硬障碍”。

贾康解释道,房地产税讲的是房地产保有环节的税,这仅仅是一个说法,这个税在美国就是财产税或是不动产税、在英国成为市政税、在日本又是固定资产投资税,都是按照各个地方的技术处理的。

开弓没有回头箭,国家一直都在推行房地产税的立法。现在,有关房地产税的立法,又有了最新的消息。5月18日晚间,一则“中共中央、国务院:稳妥推进房地产税立法”的头条新闻悄悄爬上了热搜。、

由此看来,国家还没有忘记“房地产税”的推进。而既然国家都已经发声了,所以有关“是否要征收房地产税”的问题,也这样不攻自破了。

央行在前段时间公布了这样一组数据:我国城镇居民家庭的住房拥有率为96%,有一套房的家庭占比为58.4%,有两套房住房的占比为31%,有三套房及以上的住房占比为10.5%,户均拥有住房1.5套......由此可见,我国居民住房基本上已经是饱和了。

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